Sở hữu cho mình một căn hộ tại Sài Gòn là niềm mong ước của rất nhiều người. Vì thế mà những năm gần đây chung cư quận 3 và chung cư 50 năm là gì cũng rất được quan tâm. Hiện tại khu vực quận 3 với cơ sở hạ tầng đô thị hiện đại, cùng với sự phát triển của nền kinh tế nên đây là sự lựa chọn của nhiều người. Nếu như đang quan tâm đến vấn đề này thì mời bạn tham khảo thông qua bài viết dưới đây nhé!
Chung cư 50 năm là gì?
Chung cư 50 được hiểu là những căn chung cư nằm trong dự án đất quy hoạch mà chỉ được sử dụng trong vòng 50 năm kể từ thời điểm được giao đất. Sau khi hết hạn sử dụng bạn có thể gia hạn thêm để tiếp tục sinh sống.
Theo Luật đất đai hiện hành thì các doanh nghiệp trong và ngoài nước sẽ được giao đất sử dụng trong 50 năm để tiến hành triển khai các dự án, công trình trường học, bệnh viện, văn phòng,… nhằm tránh trường hợp chỉ đầu tư sử dụng quỹ đất không hiệu quả sau này. Đối với căn hộ chung cư sẽ được chuyển qua đất ở, được phép sử dụng lâu dài và cấp sổ đỏ khi chủ nhà thanh toán chi phí theo đúng quy định.
Hiện nay chung cư 50 năm được phân thành 2 loại:
- Chung cư có sổ đỏ 50 năm: đây là loại chung cư có đầy đủ đặc điểm của loại thời hạn sử dụng vĩnh viễn. Sau 50 năm nếu chung cư đó vẫn còn sử dụng được thì khách hàng có thể tiếp tục gia hạn để sử dụng.
- Chung cư 50 năm theo hợp đồng thuê: là loại chung cư cũng được sở hữu trong vòng 50 năm nhưng khi hết hạn thì chấm dứt hợp đồng và không được đền bù gì. Thường thì loại chung cư này khó có quyền đăng ký hộ khẩu thường trú mà chỉ có thể đăng ký tạm trú.
Tình hình các chung cư Quận 3
Quận 3 được đánh giá là một vị trí lý tưởng dành cho bạn an cư vì nằm ngay sát quận 1 nhưng giá thành chung cư quận 3 lại không quá đắt đỏ, cơ sở hạ tầng được đầu tư, môi trường sống tốt. Vì thế mà những năm gần đây hoạt động mua bán chung cư tại quận 3 đang diễn ra rất sôi nổi.
Theo như một số trang thông tin rao bán đất thì giá bán chung cư quận 3 trung bình rơi vào khoảng 53 triệu đồng/m2 có giảm nhẹ so với trước. Tuy nhiên vẫn còn phụ thuộc nhiều vào từng vị trí, tuyến đường,… mà sẽ có sự chênh lệch giá cả nhất định.
Xét theo các tuyến đường cụ thể, giá bán chung cư Đường Sắt quận 3 có giá từ 1 tỷ đồng/ căn, giá ở chung cư Trần Quang Diệu quận 3 từ 5.2 tỷ đồng/căn, giá mua bán đất chung cư Kỳ Đồng rơi vào khoảng từ 1.4 tỷ đồng trở lên cho một căn,…
Kinh nghiệm mua bán chung cư tại quận 3 chất lượng, giá tốt
- Nên ưu tiên lựa chọn những khu chung cư ở vị trí đẹp, đông dân cư, cơ sở hạ tầng chất lượng và có nhiều tiện ích xung quanh. Nếu như bạn muốn ở gần quận 1 có thể thuận tiện cho việc đi đến các địa điểm du lịch nổi tiếng thì nên chọn mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại phường 6.
- Chọn những căn chung cư thuận tiện cho việc học tập, làm việc sinh sống của tất cả thành viên trong gia đình. Giá bán ở những khu vực này thường sẽ nhỉnh hơn so với mặt bằng chung nhưng đảm bảo bạn và gia đình có một cuộc sống đầy đủ, chất lượng hơn. Nếu như muốn bán lại cũng rất dễ dàng.
- Cần quan tâm xem xét đến các yếu tố khi mua chung cư quận 3 như: chủ đầu tư dự án, thiết kế, nội thất căn hộ, hệ thống điện nước, thang máy, hầm gửi xe, các dịch vụ tiện ích,…
- Chỉ ký hợp đồng mua chung cư khi đã kiểm tra có đầy đủ giấy tờ pháp lý và đạt được mức giá thương lượng.
- Tìm kiếm thông tin tại các đơn vị rao bán thông tin uy tín, Mogi.vn là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn trong trường hợp này. Mọi thông tin liên quan đến mua bán căn hộ, mua bán nhà đất đều được Mogi cập nhập một cách liên tục, kịp thời và chính xác nhất nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm.
Vừa rồi là những chia sẻ về chung cư 50 năm là gì và mua bán chung cư quận 3 mà chúng tôi muốn gửi đến bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì về chung cư tại quận 3 hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp nhé!
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: Trụ sở chính 28-20 đường số 3 – Hưng Gia 5 – Phường Tân Phong – Quận 7 – TP.HCM
- SĐT: (028) 73001234
- Email: [email protected]